하자소송은 공동주택(아파트, 오피스텔 등)의 신축 과정에서 발생한 미시공, 오시공 등 다양한 하자에 대하여 시공사에게 직접 보수를 요구하는 대신, 보수에 필요한 비용을 손해배상금으로 청구하는 법적 절차입니다. 하자는 주민의 생활 편의 및 안전을 위협할 수 있으므로 전문적이고 법적인 대응이 필수적입니다. 법무법인 센트로는 하자 유형별로 특화된 법률 자문과 풍부한 소송 경험을 바탕으로 수많은 성공 사례와 판례를 보유하고 있으며, 이를 통해 고객의 권익을 확실히 보호하고 있습니다. 하자 문제는 시간이 경과할수록 피해가 확대되는 반면 인정되는 하자 항목이 줄어들기 때문에 신속하고 정확한 법적 조치를 취하는 것이 매우 중요합니다.

법무법인 센트로는 고객의 권익 보호를 위해 다음과 같이 철저하고 전문적인 절차로 하자소송을 진행합니다.

단계	상세 내용
① 하자 진단	건축 전문가와 함께 하는 현장 조사 및 정밀한 평가를 통해 하자의 종류, 범위, 심각성을 철저히 분석합니다. 현장 점검 후 상세 보고서를 작성하여 객관적이고 구체적인 근거를 확보합니다.
② 채권양도서 수령	각 입주자로부터 하자에 대한 권리를 양도받아 소송의 대표성을 확보하고 효율성을 높이며, 소송 참여자 전체의 이익을 보호합니다.
③ 소장 접수	고객과 사전 협의를 거친 후 법원에 정식으로 소송을 접수하고 본격적인 법적 절차를 시작하며, 사건의 성격과 규모를 고려하여 가장 유리한 관할법원을 선택합니다.
④ 감정 신청	법원에 중립적이고 객관적인 전문 감정 신청을 통해 하자의 상태를 명확히 입증하며, 충분한 자료와 증거를 준비하여 감정의 정확성을 담보합니다.
⑤ 법원 감정인 지정	법원이 전문적이고 신뢰할 수 있는 감정인을 지정할 수 있도록 감정인의 이력을 철저히 검증하여 감정의 전문성과 신뢰성을 극대화합니다.
⑥ 현장 감정	법원 감정인이 직접 현장 조사를 수행하여 하자 상태를 심도 있게 조사 및 평가하며, 하자 발생 원인과 책임 소재를 명확하게 규명합니다.
⑦ 감정평가서 제출	감정인이 현장 조사 결과를 바탕으로 감정평가서를 작성하여 법원에 제출하면, 세부적인 내용 검토 후 보완 감정을 통해 정확한 손해배상 기준을 확립하여 합리적이고 정당한 배상을 받을 수 있도록 합니다.
⑧ 판결 선고 및 집행	법원의 최종 판결로 손해배상금 지급 여부와 금액이 결정되며, 판결 후 신속한 배상금 추심을 통해 고객의 피해가 최소화될 수 있도록 합니다.

공동주택에서 하자 발생 시 법적으로 보장된 하자담보 책임기간은 다음과 같습니다.

책임기간	해당 공사 내역
2년	미장공사, 내부 마감공사, 도장공사, 도배공사, 타일공사, 내부 석공사 등
3년	창문틀 및 문짝, 공동구공사, 배관설비공사, 냉방설비공사, 조경공사, 저수조 및 정화조 관련 공사 등
5년	철근콘크리트공사, 철골공사, 방수공사, 지붕공사, 대지조성공사, 조적공사 등 주요 구조물 관련 공사
10년	내력벽, 기둥, 바닥, 보, 지붕 등 주요 구조적 요소와 같은 건축물의 핵심 구조물

법무법인 센트로는 각 책임기간 내에 정확한 하자 항목을 점검하고 적절한 법적 대응 방안을 제시하여 고객의 권익을 보호합니다.

전문적인 인력:

하자소송에 특화된 전문 변호사 및 건축 전문가가 협력하여 철저하고 전문적인 서비스를 제공합니다.

풍부한 성공 사례:

수많은 공동주택 하자소송에서 승소하거나 성공적인 합의를 이끌어낸 풍부한 경험과 사례를 보유하고 있습니다.

체계적이고 투명한 절차:

소송의 각 단계를 명확히 설명하고 진행 상황을 실시간으로 안내하여 고객의 신뢰와 만족을 극대화합니다.

합리적이고 투명한 비용 구조:

소송 비용에 대한 투명한 안내와 합리적인 비용 체계를 통해 고객의 경제적 부담을 최소화합니다.

사후 관리 및 컨설팅 제공:

소송 종료 후에도 하자 관련 추가 문제 발생 시 즉각적인 대응 및 컨설팅 서비스를 제공하여 지속적인 관리와 고객 만족을 실현합니다.

법무법인 센트로는 정확한 법률적 판단과 효율적인 절차를 통해 고객의 소중한 자산을 보호합니다. 공동주택의 하자 문제로 고민이 있다면, 법무법인 센트로의 전문 변호사들과 상담하여 문제를 신속하고 정확하게 해결하시기 바랍니다.